発掘時点: 2012年東証REIT物流REIT
この投資法人: ??????
銘柄名は伏せて、当時のREIT指標だけ提示します
運用資産(AUM)
1,800億円
分配金利回り
5%
NAV倍率
1倍
LTV(負債比率)
40%
稼働率
99%
含み益率
+8%
分配金YoY
+2%
📦 汎用型・先進物流施設
事業・スポンサー
物流REITの草分け(J-REIT初の物流特化)。三井物産・三井住友信託などがスポンサー。EC黎明期前で稼働率99%・LTV40%と財務は健全。市場では『地味な倉庫REIT』として利回り5%で放置されている。
「物流特化REITの草分け。稼働率99%・LTV40%と財務健全で利回り5%。まだEC拡大は本格化前で『地味だが堅い高利回り』として放置されている局面。この5%をどう見るか。」